78 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394870064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
76008394870064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 112 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 371 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 460 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 430 449 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 306 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 427 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 441 704 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 593 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.