86 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394871176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
76008394871176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 102 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 396 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 953 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 461 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 438 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 417 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.