7 Rue LAURIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394880153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
76008394880153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 68 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 27 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 449 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 98 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 423 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 420 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 490 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 280 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 523 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 613 871 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 323 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.