6 Rue TREMBLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394880684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
76008394880684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 72 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 102 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 57 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 497 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 55 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 429 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 247 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 966 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.