1 Rue TREMBLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,4 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394882782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
76008394882782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 76 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 104 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 448 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 167 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 447 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 418 236 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 478 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 975 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 196 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 445 846 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.