Rue DE CHAMPLAIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 824 $/m² · 869,3 m² · constr. 2000 · terrain 53 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 937,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +190.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394913052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
76008394913052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-17 · 297 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 22 % |
| 2 | 2875, chemin du Côteau des Hêtres SUD, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 250 $/m²) 348,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.