25 Terrasse RAYMOND · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 97,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394921180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
76008394921180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 72 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 202 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 676 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 426 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 828 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 221 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 373 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 479 140 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 262 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 150 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 528 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.