13 Terrasse RAYMOND · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394931055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
76008394931055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 102 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 411 569 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 906 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 227 $ Poids 44 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 407 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 95 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 722 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 752 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 437 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 677 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 477 668 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 016 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.