101 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394940830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
76008394940830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 401 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 695 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 929 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 357 265 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 394 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 654 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 420 772 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 100 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 769 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.