Chemin ILE AUX CHATS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
600 600 $
Autre · terrain 763 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 815,4 m²
Frontage
662,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 633 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394947783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
76008394947783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 916 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 36 % |
| 5 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 23 % |
| 7 | 140, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-17 · 414 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 947 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.