120 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394950492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
76008394950492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 34 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 914 m · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 669 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 404 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 868 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 371 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 779 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 376 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 751 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 707 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 841 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 466 767 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 639 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 939 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.