Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 1 971 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 109 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 025,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395116584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
76008395116584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 33 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 636 $ Poids 19 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 545 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 694 816 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 130 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 625 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rue du Tour-de-L'Ile, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 765 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 52-54, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 262 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 105 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 608 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.