50 Rue WALES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404629716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76008404629716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 375 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 464 723 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 126 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 441 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 692 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 442 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 934 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 460 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 117 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.