Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 3 008 $/m² · 113,2 m² · terrain 153 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 408,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404643858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
76008404643858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 802 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 741 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 991 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 695 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 440 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 895 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 998 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 200 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.