14 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 76,7 m² · constr. 2021 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404710006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
76008404710006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 67 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 758 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 548 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 510 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 610 $ Poids 46 % |
| 7 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 360 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 85 031 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 350 m · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 384 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 700 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.