19 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404710064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
76008404710064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 80 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 530 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 552 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 855 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 583 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 809 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 547 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 323 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.