12 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 127 m² · constr. 2017 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404710278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
76008404710278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 85 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 522 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 135 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 494 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 840 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.