17 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 127,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404710312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
76008404710312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 541 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 392 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 790 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 598 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 87 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 001 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 147 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 556 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.