6 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404711801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
76008404711801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 76 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 52 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 470 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 786 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 596 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 500 544 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 400 428 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.