5 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404720389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
76008404720389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 549 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 40 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 510 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 725 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 648 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 442 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 717 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 895 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 391 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 566 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.