72 Rue WALES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
458 600 $
Autre · 2 379 $/m² · 192,8 m² · constr. 2001 · terrain 17 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 679,3 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404761319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
76008404761319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 77 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 479 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 684 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 710 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 846 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 651 $ Poids 43 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 223 $ Poids 41 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 190 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 771 $ Poids 34 % |
| 7 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 335 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 225 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 548 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 998 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.