985 Rue SOUVENIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 129 m² · constr. 1982 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405078786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
76008405078786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 51 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 488 031 $ Poids 13 % |
| 3 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 613 871 $ Poids 6 % |
| 5 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 198 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 469 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 502 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 447 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.