990 Rue SOUVENIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 108,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405088461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
76008405088461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 350 $ Poids 9 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 479 390 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 593 954 $ Poids 4 % |
| 4 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 185 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 906 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.