1050 Rue SOUVENIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405098905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
76008405098905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 60 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 525 $ Poids 6 % |
| 2 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 532 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 451 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 469 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 417 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 520 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.