1055 Rue SOUVENIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 55,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405099743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
76008405099743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 72 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.