620 Rue DOMAINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 62,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414393490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
76008414393490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 6 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 944 m · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 807 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 975 m · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +253 $ | 52 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 945 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 232 403 $ Poids 28 % |
| 4 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 49 968 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 50 471 $ Poids 7 % |
| 6 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 431 515 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 156 353 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 88 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 5100, rue Grande-Allée, Saint-Placide 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (4 945 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 393 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 48094821, route 344, Saint-Placide 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 126 $/m²) 58,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.