680 Rue DOMAINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414394599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
76008414394599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 79 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 850 $ Poids 47 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 934 $ Poids 40 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 33 % |
| 4 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 559 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 533 846 $ Poids 30 % |
| 5 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 348 $ Poids 26 % |
| 6 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 639 007 $ Poids 22 % |
| 7 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 504 944 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 326 $ Poids 7 % |
| 9 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 728 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 758 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 189 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 572 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.