684 Rue DOMAINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 234,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 725,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 593 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414395897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
76008414395897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 583 $ Poids 29 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 778 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 152 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 780 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 206 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.