690 Rue DOMAINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 158,6 m² · constr. 2001 · terrain 20 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 723,9 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414397831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
76008414397831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 91 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 738 $ Poids 46 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 666 702 $ Poids 36 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 563 320 $ Poids 22 % |
| 4 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 848 $ Poids 7 % |
| 5 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 191 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 532 027 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 750 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 597 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 802 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 700 279 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 5264, Route 344, Saint-Placide 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 586 $/m²) 149,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.