340 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 1 608 $/m² · 390,3 m² · constr. 2013 · terrain 10 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 250 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414402647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
76008414402647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 858 203 $ Poids 11 % |
| 2 | 144, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (2 231 $/m²) 425,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 999 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.