Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
415 800 $
Autre · terrain 147 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 665 m²
Frontage
349,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414422312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
76008414422312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 154 $ Poids 15 % |
| 2 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 14 % |
| 4 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 981 $ Poids 12 % |
| 9 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 11 % |
| 10 | rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 11 % |
| 11 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.