350 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414453925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
76008414453925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 70 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 967 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 494 $ Poids 25 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 099 $ Poids 25 % |
| 3 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 565 $ Poids 14 % |
| 5 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 487 486 $ Poids 7 % |
| 6 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 403 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 056 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 426 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 260 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.