354 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414462789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
76008414462789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 443 436 $ Poids 13 % |
| 2 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 155 $ Poids 12 % |
| 3 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 444 258 $ Poids 6 % |
| 4 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 526 203 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 477 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 122 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +810 $ | 64 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 455 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 348 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.