385 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 157,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,5 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414463868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
76008414463868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 544 $ Poids 20 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 613 641 $ Poids 16 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 923 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 409 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 690 921 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 674 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 256 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −60 275 $ | 636 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 422 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.