383 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 180,6 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414465614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
76008414465614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 77 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 306 $ Poids 12 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 636 057 $ Poids 11 % |
| 3 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 365 $ Poids 7 % |
| 5 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 863 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 596 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.