360 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 159,4 m² · constr. 1800 · terrain 27 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 551,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414480572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
76008414480572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 693 $ Poids 33 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 595 975 $ Poids 27 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 531 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 489 $ Poids 19 % |
| 4 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 188 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 469 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 561 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −60 275 $ | 640 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.