Chemin RIVIERE ROUGE S · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
566 800 $
Autre · 3 075 $/m² · 184,3 m² · terrain 469 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 453,8 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414689801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
76008414689801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 597 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 757 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 153 $ Poids 13 % |
| 4 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 612 $ Poids 10 % |
| 6 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 306 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 844 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 847 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.