1075 Rue SOUVENIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415009505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
76008415009505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 31 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 478 376 $ Poids 8 % |
| 3 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 197 321 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 462 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 438 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 445 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 1685, chemin de la Rivière-Rouge Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 407 800 $ (3 356 $/m²) 121,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −40 780 $ | 417 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.