1100 Rue DE GRANPRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415018713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
76008415018713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 494 $ Poids 6 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 464 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 642 389 $ Poids 2 % |
| 4 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 185 900 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 991 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 554 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.