1145 Rue COLLINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415028998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76008415028998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 29 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 378 376 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 427 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.