136 Rue MOUSSAILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 2 362 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424186386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
76008424186386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 099 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 21 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 413 239 $ Poids 38 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 733 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 123 296 $ Poids 36 % |
| 3 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 621 $ Poids 35 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 948 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 502 982 $ Poids 25 % |
| 6 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 050 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 770 m · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 151 392 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 271 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 104 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 584 $ Poids 14 % |
| 12 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 723 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.