Rue CORSAIRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
281 800 $
Terrain · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424197937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
76008424197937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
256 197 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 33 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-09 · 663 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 547 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 015 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 957 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 430 $ Poids 43 % |
| 4 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 37 % |
| 6 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 299, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 29 % |
| 10 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 11 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 25 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.