1530 Rue SABLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 199 m² · constr. 2013 · terrain 2 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424209808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
76008424209808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 659 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 920 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 750 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 139 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 572 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 616 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +10 017 $ | 139 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.