1590 Rue SABLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 233,5 m² · constr. 1998 · terrain 12 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 787 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424229951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
76008424229951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 93 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 948 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 640 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 142 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 575 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.