1612 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 2 499 $/m² · 88,8 m² · constr. 1950 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 74 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424238838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
76008424238838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 18 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 394 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 761 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 826 $ Poids 28 % |
| 3 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 967 $ Poids 28 % |
| 4 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 395 472 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 905 m · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 475 643 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 863 $ Poids 3 % |
| 9 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 965 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 475 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 124 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.