1632 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424248308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
76008424248308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 003 $ Poids 42 % |
| 3 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 522 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 960 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 550 $ Poids 28 % |
| 5 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 456 $ Poids 25 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 154 662 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 821 $ Poids 9 % |
| 9 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 060 $ Poids 8 % |
| 10 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 953 $ Poids 6 % |
| 11 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 617 $ Poids 5 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.