1675 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424259257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
76008424259257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 650 m · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 567 236 $ Poids 46 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 775 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 477 $ Poids 23 % |
| 4 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 866 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 690 $ Poids 18 % |
| 5 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 569 $ Poids 16 % |
| 6 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 828 m · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 616 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +925 $ | 189 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 398 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.