1718 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424268979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
76008424268979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 526 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 423 $ Poids 4 % |
| 3 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 767 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 136 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 563 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 630 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.