Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 3 668 $/m² · 166,5 m² · terrain 406 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 504,3 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424327849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
76008424327849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 169 $ Poids 53 % |
| 2 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 963 m · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 599 $ Poids 43 % |
| 3 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 640 $ Poids 15 % |
| 4 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 491 $ Poids 7 % |
| 5 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 536 $ Poids 6 % |
| 6 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 077 $ Poids 6 % |
| 7 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 006 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.