390 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424346428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
76008424346428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 80 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 086 $ Poids 75 % |
| 2 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 159 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 497 964 $ Poids 42 % |
| 4 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 611 $ Poids 23 % |
| 5 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 282 $ Poids 19 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 517 m · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 411 $ Poids 17 % |
| 7 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 678 873 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 176 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.